19 февраля  2015 года в здании Национальной библиотеки им. Р.Гамзатова по адресу: г. Махачкала, пр. Р.Гамзатова, 43 в конференц-зале, состоялось семинарское занятие частнопрактикующих нотариусов РД на тему изучения ФЗ № 457-ФЗ от 29.12.2014г. «О внесении изменений в  Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и другие законодательные акты Российской Федерации».

Провела семинар Рамазанова Аминат Салиховна - председатель Научно-методического совета НПРД, нотариус Махачкалинского нотариального округа, которая пояснила,  что ФЗ № 457 «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и другие законодательные акты Российской Федерации» внесен комплекс изменений в законодательство, призванных повысить эффективность работы нотариата в интересах защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц. Главное в 457-ФЗ — это придание законодателем повышенной доказательной силы нотариальному акту.

Докладчики из числа нотариусов подробно заострили внимание присутствующих на важных изменениях в нормы закона.

  Рагимова Амина Азадиевна (Махачкалинский нотариальный округ) осветила статьи 55 и 86 Основ законодательства о нотариате.

 Ст.55, в которой раньше содержались правила удостоверения договоров, теперь относится и к сделкам, предполагающим государственную регистрацию, и в ряде случаев к доверенностям и согласиям супругов.

В законе также появились нормы, регулирующие сделки в отношении имущества, которое еще не находится в собственности.

Говоря о статье 86 Основ, Рагимова А.А. обратила внимание присутствующих, что наряду с передачей заявлений появились также передача нотариусом документов и сведений в Единый федеральный реестр о банкротстве и деятельности юридических лиц, причем в электронной форме с использованием квалифицированной электронной подписи нотариуса.

Бултанова Зубейда Латифовна (Махачкалинский нотариальный округ) подробно рассказала о новой редакции статей 87, 102 ОЗОН.

Статья 87 Основ позволяет принимать в депозит денежные суммы и ценные бумаги. Раньше это происходило лишь в случае уклонения кредитора от получения долга, теперь же участники гражданского оборота, совершающие сделки, могут использовать депозит нотариуса по соглашению сторон. Вносить дополнительные изменения в гражданское законодательство уже не требуется, достаточно прописать в договоре условия выдачи денег кредитору или возврата — должнику. Такое изменение предоставляет гражданам и организациям гарантию законности, безопасности и правильности расчета по сделкам и обязательствам, позволяет сократить оборот неучтённых наличных денежных средств, а также облегчает деятельность организаций и граждан. Размер тарифа на эту услугу — всего 1 500 рублей, что гораздо дешевле стоимости аренды банковской ячейки. Также предоставляется право гражданам и организациям использования депозита нотариуса для расчетов по не нотариально удостоверенным договорам, однако в этом случае тариф составит 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей.

В ст.102 исключен запрет для нотариусов совершать обеспечение доказательств, если дело находится на рассмотрении в суде. Исключение данного запрета позволяет гражданам и организациям во время судебного процесса обращаться к нотариусам за фиксированием фактов нарушающих их права, что позволит им в дальнейшем успешно защитить свои законные интересы в суде.

Нисуев Олег Гуршумович  (Дербентский нотариальный округ) пояснил, что в соответствии с пунктом 3 статьи 67.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившей в силу с 1 сентября 2014 года, нотариус удостоверяет принятие решений общими собраниями непубличных хозяйственных обществ и состав участников присутствовавших при их принятии. При этом, установив возможность совершения данного нотариального действия, законодатель сразу не установил процедуру его совершения, что приводило к затруднениям в деятельности нотариусов. Теперь Основы законодательства Российской Федерации о нотариате дополнены новой главой, регламентирующей удостоверение нотариусами решений органов управления юридических лиц.

Новая глава XX.3 — Удостоверение решения органа управления юридического лица — устанавливает правила работы нотариуса с хозяйствующими субъектами, причем теперь могут удостоверяться не только решения собраний различных обществ, но и их органов управления, например, советов директоров. Соответствующее Свидетельство может выдать обществу только то лицо, которое присутствовало на собрании (либо сам нотариус, либо временно исполняющий его обязанности).

С Инструкцией удостоверения равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе и равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу ознакомил it-специалист НПРД Курбанов З.Н.

Шуаев Пазлуддин Нурмагомедович (Кизлярский нотариальный округ) в рамках темы своего доклада проинформировал присутствующих об ускоренной государственной регистрации прав на недвижимость. Сокращен срок для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по нотариально удостоверенным документам — 3 дня, если документы подаются в простой письменной форме. Если же документы подаются в электронном виде, срок регистрации составит 1 день. Нотариусам предоставлен прямой доступ к Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, нотариусы обеспечивают права граждан при удостоверении сделок с недвижимым имуществом. Также эта мера упрощает для граждан возможности заключения таких сделок в нотариальной форме. Предоставление нотариусам возможности проверять в режиме реального времени права лиц на недвижимое имущество позволяет предотвратить мошеннические действия с недвижимым имуществом и сокращает количество обращений граждан в суды и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что приведет в конечном итоге к сокращению бюджетных расходов.

Яхъяева Саидат Дациевна (Кизилюртовский нотариальный округ) уделила внимание повышенной доказательственной силе нотариального акта. Внесены изменения в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, которые устанавливают повышенную доказательственную силу для нотариальных документов, то есть их оспаривание станет возможным только в особом порядке, что послужит дополнительной защитой прав и законных интересов граждан, нотариально удостоверивших документ, сделку и т.д.. Это обусловлено тем, что такие обстоятельства как время, место, характер и содержание акта волеизъявления происходят только при непосредственном участии нотариуса и устанавливаются им достоверно. При этом нотариус реализует свои удостоверительные функции от имени Российской Федерации, действуя в интересах законности и всего общества, для обеспечения публичного интереса в гражданском обороте. А значит, преимущество нотариального акта перед простым свидетельством очевидно, а теперь и законодательно закреплено.

В ходе семинара были освещены изменения, внесенные в Основы законодательства о нотариате, и даны ответы на вопросы, поступившие от нотариусов Республики Дагестан. На вопросы, возникающие у слушателей в ходе семинара, ответила Рамазанова А.С., а их было множество.